SOFTWARE AKUNTANSI QUICKBOOKS 2017 UNTUK REALESTATE
.
HARGA SOFTWARE
Harga Software QuickBooks Premier 2017 - 1 User , Rp7 jt
Harga Software QuickBooks Premier 2017 - 2 User , Rp 11 jt
Harga Software QuickBooks Premier 2017 - 3 User , Rp 16 jt
Jasa pembuatan Sistem dan pelatihan Rp 12,5 jt
Bisa dipesan di "Surabaya
Computer"
Jl Manyar Tirtoyoso Selatan 8/20
, Surabaya Tlp 5940958 , hp 081331767687
e-mail budigpl@gmail.com.
Dengan QuickBooks Laporan
keuangan tidak perlu dibuat, akan tetapi Otomatis jadi dengan sendirinya
Sehingga diahir tahun tidak
terlalu repot dan buang waktu untuk menyusun laporan keuangan
.
QuickBooks sangat mudah penggunaannya , bahkan dapat
dioperasikan oleh awam yang kurang paham akuntansi ,
Quickbook bisa dikuasai oleh
pengguna dengan pelatihan selama 20 sampai 30 jam saja.
Pelatihan disesuaikan dengan
kegiatan perusahaan (sekaligus membangun system)
Pasca pelatihan disediakan
kesempatan untuk konsultasi via email atau sms gratis selama 3 bulan.
.
Untuk Pelatihan Hubungi
Ir.Loegiono.Dipl.HE di loegiono@hotmail.com
Atau SMS ke 081 232 081 73,
Biaya pelatihan Rp.12.500.000,--Maksimum 5 Peserta
.
Tempat pelatihan: Vila Sentra
Raya A4-33 Citraland , Surabaya -60217
Pelatihan diselenggarakan pada
hari Kamis,Jumat, Sabtu dan Minggu
Untuk peserta pelatihan akan
dibagi Software QuickBooks versi Trial ,
dan Sample File yang sesuai
dengan perusahaan peserta pelatihan
.
Pelatihan bisa juga
diselenggarakan di tempat usaha di Surabaya maupun dilain kota diseluruh
Indonesia
Dengan ketentuan biaya perjalanan
dan akomodasi untuk dua personil ditanggung oleh peserta
.
QUICKBOOKS BISA MENGHANDLE TRANSAKSI YANG PADA
UMUMNYA DILAKUKAN PADA USAHA REAL ESTATE SEBAGAI BERIKUT
.
A.JENIS TRANSAKSI PENJUALAN
Jenis transaksi penjualan ada 2
yaitu penjualan tunai & KPR. Penjualan tunai adalah penjualan dimana user membayar secara tunai sejumlah
harga jual. Sedangkan penjualan secara KPR
adalah pembayaran harga jual dilakukan secara mengangsur Uang muka, kemudian
sisanya dilunasi oleh bank ( user
mendapat pinjaman dari bank) yang biasanya disebut dengan pencairan KPR.
.
B.PROSES PENJUALAN RUMAH
1.
NEGOSIASI
Calon pembeli datang karena media
promosi atau referensi marketing. Kemudian oleh sales di follow -up, sampai terjadi
kesepakatan harga. Setelah itu data user ditulis di Surat Pesanan (SP ) rangkap 2 oleh
marketing ( 1 SP u/ user,1 SP u/ admin ).
.
2.
PENCATATAN
SURAT PESANAN OLEH ADMINISTRASI
Data yang ada dalam surat pesanan
dicatat dalam kartu piutang dan buku penjualan, lalu diinput juga di
program u/ Nama User,Kavling & blok serta data-data Pendukung User dalam
SP, kemudian SP dicopy u/ diberikan
kepada accounting u/ di file. Dan SP milik admin di file.
.
3.
PEMBAYARAN
UANG TANDA JADI & ANGSURAN SECARA TUNAI
Pembayaran tanda jadi oleh user
diterima langsung oleh kasir, dan diinput ke program akuntansi (menginput pilih kas) supaya
tercetak kwitansi pembayaran user secara
tunai. Setelah
diinput di program akuntansi data langsung masuk pada Kas
& Titipam Uang Muka User. Kemudian dicatat ke bukti penerimaan
atau BT. Serta dicatat pada LKH (Laporan Kas Harian). Begitu juga dengan angsuran Uang Muka
User I & seterusnya.
Dengan QuickBooks Laporan Kas Harian dan Laporan
Uang Muka User bisa ditampilkan secara otomatis.
.
4.
PEMBAYARAN
UANG TANDA JADI & ANGSURAN SECARA TRANSFER
Pembayaran tanda jadi oleh user
diterima langsung oleh kasir, dan diinput ke program akuntansi (menginput pilih bank)
supaya tercetak kwitansi pembayaran user secara transfer. Setelah diinput di
program akuntansi data langsung masuk pada bank & Titipam Uang Muka User. Kemudian dicatat ke bukti
penyesuaian atau BP. Serta dicatat pada LBH (Laporan Bank Harian). Begitu juga dengan
angsuran Uang Muka User I & seterusnya.
.
C.PENCAIRAN KPR
Pada
saat dana KPR cair di bank perusahaan. Pencatatan dilakukan oleh kasir pada pos
pencairan KPR. Data tersebut langsung masuk
pada akun piutang KPR diposisi (K)
.
D.PENGAKUAN PENJUALAN
Penjualan rumah diakui pada saat
harga jual lunas u/penjualan tunai, sedangkan untuk penjualan KPR diakui pada saat Uang Muka Lunas dan Dana KPR cair dari
Bank.
.
Contoh Jurnal untuk penjualan
tunai :
Titipan Uang Muka User (D) 100.000.000,-
Pendapatan penjualan (K)
100.000.000,
.
Contoh Jurnal untuk penjualan KPR :
Titipan Uang Muka
User (D) 21.000.000,- Diangsur 5 kali @ 4.200.000
Piutang KPR (D) 80.000.000,-
Pendapatan
penjualan (K) 100.000.000,-
.
E.PEMBAYARAN KOMISI PADA MARKETING
Komisi dibayar kepada
marketing dilakukan dua cara yaitu untuk penjualan tunai komisi dibayar 100 %
dan diakui langsung sebagai biaya komisi, sedangkan u/ penjualan KPR, komisi I
diberikan 30 % dari harga jual apabila UM I telah dilunasi oleh user, komisi II
diberikan 30 % dari harga jual setelah Uang muka rumah Tunas. Dan komisi I
& II diakui sebagai Uang Muka komisi marketing (pada posisi piutang ) untuk
mengantisipasi pembatalan kavling. Pada saat dana KPR cair komisi 40 % baru
diberikan. Biasanya komisi III diambil marketing 2 hari / 3 hari setelah KPR
cair.
Pengakuan biaya komisi
pada saat KPR cair, dengan jurnal sebagai berikut : Biaya komisi (D) 1.500.000,-
Uang Muka Komisi (I
& H) (K) 900.000,-
Hutang komisi
marketing (Komisi III) (K) 600.000,-
.
F.PERSEDIAAN TANAH
Persediaan tanah terdiri dari pembebasan tanah,
gorong-gorong pematangan lahan, listrik,gate taman dll. Persediaan tanah dikeluarkan sebagai
HPP pada saat penjualan rumah.
G.PERSEDIAAN BANGUNAN
Persediaan bangunan diakui pada saat SPK (Surat Perintah
Kerja ) turun dan kontraktor, sekaligus mengakui sebagai hutang kontraktor.
Pembayaran dilakukan per termin sesuai perjanjian yang ada dalam SPK.
Persediaan bangunan masih berupa bangunan dalam proses, jadi belum bisa
dikeluarkan sebagai HPP pada saat terjadi penjualan.
.
H.PERSEDIAAN RUMAH
Persediaan rumah diakui pada saat bangunan sudah memasuki
termin VI( bangunan selesal).biasanya membuat jurnal balik dari persediaan
bangunan ke persediaan rumah. Persediaan rumah baru bisa dikeluarkan sebaga HPP
pada saat terjadi penjualan rumah.
DATA KAVLING
Data kavling diinput ke program keuangan pada saat
pembebasan tanah selesai, perijinan selesai site plan sudah jadi &
kavling-kavling telah terbagi. Maka bagian admin menginput data kavling
tersebut.
.
APABILA PEMBANGUNAN DILAKSANAKAN SENDIRI OLEH PERUSAHAAN ,
QUICKBOOKS MASIH BISA MENGHANDLENYA KARENA .
.
Software QuickBooks adalah software multi guna
Satu software terdiri dari beberapa Edisi sbb:
.
Contractor Edition
General Bussiness Edition
Manufactur & Wholesale Edition
Non Profit Edition
Profesional Servise Edition
Retail Edition
Tidak ada komentar:
Posting Komentar